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投资性房地产审计

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教师介绍

韩建春

大信会计师事务所部门合伙人

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投资性房地产审计

课程从投资性房地产的两种计量模式、投资性房地产底稿编制方法和投资性房地产审计常见的风险点与应对措施分析，对投资性房地产审计的实质性程序和方法进行了讲解。

讲义(pdf)

投资性房地产审计 (1.63 MB)

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一、案例导入

二、审计目标及审计准备工作

（一）审计目标概述

（二）投资性房地产的分类

（二）投资性房地产的计量方式

（三）非投资性房地产转换为投资性房地产

（四）企业采用公允价值模式计量投资性房地产，应当满足哪些条件？

（五）投资性房地产，应当关注哪些点？

（六）公允价值计量的投资性房地产，审核评估报告应当关注哪些点？

（七）投资性房地产，计量模式可以变更吗？

三、审计程序及工作底稿编制

（一）审计程序

（二）主要审计步骤

（三）底稿编制

四、审计风险点及应对措施

（一）审计案例一：投资性房产地减值测试审计程序不到位

（二）审计案例二：投资性房地产监盘程序不到位

（三）审计案例三：投资性房地产审计程序执行不到位

（四）公允价值模式下，如何评价评估报告参数

（五）同一企业同时采用投资性房地产两种计量模式

（六）投资性房地产公允价值的确定不审慎

（七）投资性房地产转换的时点、条件

（八）投资性房地产公允价值变动损益属于非经常性损益吗？

（九）房地产行业特殊披露要求？

（十）投资性房地产审计重点关注内容

五、要点回顾